❓*Зачем проверять доверенность*
➡️ Когда продавец действует по доверенности, возрастает риск признания сделки недействительной. Если впоследствии выяснится, что у доверенного лица не было права на распоряжение недвижимостью, покупатель рискует остаться ни с чем.
❗️Когда доверенность считается недействительной:
➖Если собственника нет в живых или он признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности
➖ При истечении срока действия доверенности
➖ В случае отзыва доверенности собственником
➖ Если у нотариуса на момент оформления доверенности не было права заверять такие документы
➖ При наличии ошибок в документе
ℹ️ Чтобы свести к минимуму указанные риски, нужно убедиться в наличии всех необходимых реквизитов доверенности и проверить срок ее действия.
💬 Текст доверенности на продажу квартиры обязательно должен содержать:
➖ Дату составления
➖ Срок действия — если не указан, считается, что документ действует в течение одного года с даты выдачи
➖ Личные и паспортные данные доверителя и доверенного лица
➖ Адрес и описание объекта недвижимости
➖ Описание полномочий, которые передаются доверенному лицу, а также перечень организаций, в которых представитель может представлять интересы доверителя
➖ Подписи доверителя и нотариуса, печать
➡️ Если со сроком и другими реквизитами доверенности всё в порядке, также стоит проверить её на подлинность с помощью сервиса Федеральной нотариальной палаты.
🔎Перейдите на сайт единого реестра https://www.reestr-dover.ru/
➖ Укажите реестровый номер и дату удостоверения доверенности
➖ По фамилии найдите в списке нотариуса, который заверил документ
➡️ В результате проверки система выдаст ответ, есть такая доверенность в реестре или нет.
#доверенность#недвижимость#полезныесоветы#риелтор
